Русская баня

[Galim]

Добрый день, форумчане! Я буду не первым и наверное не последним на этом форуме кому в хозяйство досталась общественная баня. Перечитал форум вдоль и поперек, а ощущение что не хватает информации все таки осталось. Отсюда и желание спросить совета умудренных опытом в банном деле.
И так в наличии имеем:
Общественная баня рассчитанная на 20 человек в маленьком сибирском городке с населением 45 тысяч человек. Баня находится в собственности администрации города, но сдается в аренду (такая же ситуация как у Боцмана) с обязательным условием цены в 100 рублей за час помывки. Состояние всего хозяйства ниже среднего. Имеется небольшой финансовый запас на наведение порядка и попытку сделать все это рентабельным. Что посоветуете предпринять?

[Garaj]

[Galim]

Уточню: стоимость аренды зафиксирована на 5 лет. Деньги от посетителей идут не администрации. Просто в течении 5 лет стоимость посещения повышать нельзя

[ByaCo]

[Galim]

Конечно же в плане коммерческого применения. Акцент думаем сделать все таки на посиделки,но с чаем ).
В техническом плане после осмотра и проведения анкетирования клиентов намечены работы:
1. Расширение раздевалки
2. Ремонт помывочного отделения
3. Ремонт парной
Пока не разобрался со встраиванием фотографий, как разберусь выложу на осмотр все наше хозяйство

[Galim]

А вот и фото

[PSG]

надо делать современку, люди меняются,по тихоньку, но меняются

[ByaCo]

А где же парная?

[паг]

Дык оплата взимается за час помывки, помывочная и сфоткана. Парение доп услуги

[Galim]

Парная

[PSG]

не так страшен черт как его малюют,в принципе косметика и пару доделок,и банька будет что надо)))

[паг]

Здоровая суховоздушка. Печь - Электротен с камнями ?

[Galim]

Фотографии все таки не отражают реальности. Парная практически вся гнилая. На поспамент помещается 3-4 человека, если больше уже давка. Думаем перешивать все и изменять конфигурацию. Печь - электротен с камнями харвия, склоняемся к тому что бы поменять на Кристину.

[паг]

А можно планы с размерами всех помещений и функционалом.

[Анатолий А]

По чему бы не поставить кирпичку , а это породия на баню, лишняя трата времени и денег, народ будет не в восторге ,надо такую баню чтобы парильщки из Москвы к вам стремились, всё же это Сибирь..

[БерВен]

Парная, на мой взгляд, и правда не очень вместительная, так скажем.

[Galim]

Доброго времени суток! С 1 июня баня перешла в наши руки. Зазкрыли на ремонт. По плану пока что на 2 месяца. Начали разбирать старую парную. Запланировали перепланировку раздевалки: расширение в два раза площади, замена всех шкафчиков, установка столов и скамей. Так же в планах ремонт одной помывочной. Плюс по мелочи наведение порядка. По мере возможности буду описывать.

[Анатолий А]

[Galim]

Совсем не было времени писать. Реконструкция закончена. Баня запущена в эксплуатацию 20го августа. Прошло почти два месяца. Народ доволен. Клиентов становится все больше и больше
Итак сделано:
1. Раздевалка расширена по площади в два раза
2. Парная перешита по новой
3. Помывочные отремонтированы
4. Поставили душевые с дозаторами
5. В помывочной непосредственно рядом с выходом из парной установили обливные устройства (народ теперь кричит и визжит периодически)
6. В раздевалке установили новые шкафчики, столы и скамьи из дерева.
7. Поставили два телевизора со спутниковым телевидением
8. Сделали мини-бар (чай, травы, холодные напитки и прочее)
9. Туалет переделали полностью (сделали удобный умывальник, поставили профессиональные фены)
Это из основного. Кучу разной сделаной мелочи не указал.

[antey]

Что в итоге за печь? Судя по великолепным результатам, денег хватило бы и на новую баню)))